Beschreibung
Lago Maggiore Luxury Real Estate bietet exklusiv Villa Catherine an. Die neue Villa wird in einer wunderschönen Wohngegend in Lesa entstehen, nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² innerhalb eines neuen Wohnzentrums, das aus sechs hochwertigen Einfamilienhäusern besteht. Villa Catherine wird eine moderne, zweigeschossige Residenz mit umliegendem Garten sein. Die Villa der höchsten Energieeffizienzklasse A4 wird den höchstmöglichen energetischen Standard (NZEB – Near Zero Energy Building) erfüllen und den Verbrauch im Vergleich zu niedrigeren Klassen durchschnittlich um 60 % senken, bei hohem Wohnkomfort und modernem Design. Die A4-Gebäude sind äußerst energieeffizient, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf dank erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien nahezu null sein wird. Villa Catherine wird vollständig anpassbar sein; in Zusammenarbeit mit einem Architekten können Sie die Raumaufteilung, Oberflächen und Accessoires vollständig gestalten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges, vollständig ausbaufähiges und an Ihre Wünsche anpassbares Dachgeschoss. Außen wird die Pergola eine elegante Location für Familien- und Freundesabende sein.
Das Gebiet ist ein Hotspot für Touristen und bietet eine exklusive Lage, nicht nur wegen des großartigen Landschaftspanoramas – geprägt durch die blauen Wasser des Sees – sondern auch durch die Nähe zu weiteren bekannten Touristenzielen der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein reiches historisches und kulturelles Erbe sowie Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit im Kontakt mit der Natur, mit nautischen und sportlichen Zentren, Golfplätzen, Reitställen sowie stilvollen Lokalen und exklusiven Geschäften.
In diesem prachtvollen Rahmen entsteht Villa Catherine, eine elegante moderne Villa. Das natürliche Sonnenlicht wird durch die optimale Ausrichtung der Räume die Innenbereiche durchfluten. Die Architektur vereint Modernität und Komfort, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu garantieren. Die moderne Küche öffnet sich zum Wohnbereich und schafft einen offenen, funktionalen und einladenden Raum, ideal für exklusive Abende in einer malerischen Umgebung. Die drei Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Optional ist die Realisierung eines Swimmingpools mit Solarium und Sonnenliegen möglich, was die privaten Außenbereiche noch angenehmer macht. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage ergänzen den Komfort dieser bezaubernden Villa, die am Fuße des Lago Maggiore liegt – dem unangefochtenen Mittelpunkt der Lage.
Das Anwesen wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einer Klimatisierungsanlage, einer Hausautomation, einer Alarmanlage, Fenstern aus schwedischer Kieferlamellendouglas mit Wärme- und Schalldämmung, einer Video-Gegensprechanlage, einer motorisierten Sektionaltor und einem elektrischen Hoftor ausgestattet sein.
Villa Catherine ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und den Charme eines der exklusivsten Orte Italiens genießen möchten; in der Nähe befinden sich die „Villa Mondadori“ der Familie Versace, „Villa Campari“ der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Villen von Familien wie Bongiorno, Monti, dem Fürsten Borromeo sowie internationalen Sport- und Showbiz-Persönlichkeiten.
Villa Catherine stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in die Magie des Sees einzutauchen und in einem harmonischen Zusammenspiel aus Natur und luxuriöser Architektur zu wohnen. Die Lage ist äußerst bequem, um die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen: Flughafen Malpensa 30 Minuten, Varese 40 Minuten, Mailand 50 Minuten, Schweiz 50 Minuten.