Beschreibung
Lago Maggiore Luxury Real Estate bietet exklusiv eine neue, technologische Villa an. Das Anwesen wird in einer wunderschönen Wohngegend im Süden der Stadt Novara auf einem ca. 700 m² großen Grundstück innerhalb eines neuen Wohnzentrums entstehen, das aus hochwertigen Einfamilienhäusern besteht. Die Villa wird eine moderne, zweistöckige Residenz mit umliegendem Garten sein. Villa mit 150 m² im Erdgeschoss + 20 m² Außenveranda + 80–100 m² Dachgeschoss im 1. Stock (im Rohbauzustand übergeben) + 30 m² Terrasse + 8 m² Technikraum/Waschküche, 30 m² Doppelgarage + 60 m² Parkplätze vor dem Haus, was einer Gesamtnutzfläche von ca. 265 m² entspricht. Sie entspricht der höchsten energetischen Effizienzklasse A4 und wird den Status eines NZEB (Near Zero Energy Building) erreichen, wodurch der Energieverbrauch im Vergleich zu niedrigeren Klassen durchschnittlich um 60 % reduziert wird, bei hohem Wohnkomfort und modernem Design. A4-Häuser sind hoch effiziente Bauwerke, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf dank erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien nahezu null sein wird.
Die Villa ist vollständig anpassbar hinsichtlich Maße, Ästhetik und Oberflächen. Zusammen mit einem Architekten können Sie die Raumaufteilung individuell gestalten und Ihren Traum maßgeschneidert verwirklichen.
Das Grundkonzept der Villa sieht im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, 2/3/4 Schlafzimmer und 2/3 Badezimmer vor, während der obere Stock eine großzügige, vollständig gestaltbare und an Ihren Geschmack anpassbare Mansarde bietet. Außen kann ein Portikus als wunderschöner Ort für Familien- und Freundesabende dienen.
Die Lage ist exklusiv, nicht nur wegen der atemberaubenden Landschaft, sondern auch wegen der Nähe zum Stadtzentrum.
In dieser großartigen Szenerie wird Ihre neue Villa, eine moderne und technologische Residenz im eleganten Stil, entstehen. Dank optimaler Sonneneinstrahlung wird natürliches Licht die Räume durchfluten. Die Architektur wird eine perfekte Balance zwischen Modernität und Komfort darstellen, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die moderne Küche kann je nach Wunsch offen gestaltet werden, um einen offenen Wohnbereich zu schaffen, der sowohl funktional als auch einladend ist – ideal für exklusive Abende in einer einzigartigen, malerischen Umgebung. Die Schlafzimmer werden Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sein, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Optional ist der Bau eines technologischen Pools mit Solarium und Sonnenliegen möglich, was die private Außenanlage noch angenehmer macht. Außerdem werden ein Parkplatz und eine geräumige Garage zu den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser bezaubernden Verkaufsresidenz gehören.
Das Anwesen wird mit einer Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimatisierungsvorbereitung, einer Hausautomationsanlage, einer Alarmanlage, hochdämmenden Fensterrahmen, einer Videogegensprechanlage, einem motorisierten Sektionaltor und einem elektrisch betriebenen Zufahrtsgate ausgestattet sein.
Diese Villa ist ideal für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und ihre Residenz genießen möchten. Die Lage ist äußerst bequem, mit kurzen Wegen zu allen Dienstleistungen: 5 Minuten ins Stadtzentrum, 5 Minuten zum Bahnhof, 30 Minuten zum Flughafen Malpensa, 30 Minuten nach Varese, 30 Minuten nach Mailand und 60 Minuten in die Schweiz.
Preis ab 380.000 (Villa mit 100 m² im Erdgeschoss + 20 m² Außenveranda + 60 m² Dachgeschoss im 1. Stock (im Rohbauzustand übergeben) + 30 m² Terrasse + 6 m² Technikraum/Waschküche, 30 m² Doppelgarage + 60 m² Parkplätze vor dem Haus, was einer Gesamtnutzfläche von ca. 186 m²) je nach Größe und Ausstattung der realisierten Villa.