Descrizione
Nella prestigiosa cornice della settecentesca Cascina Cortenuova, in un Connubio d'Élite tra Storia e Modernità, nel rinomato rione di Torrion Quartara a Novara, Lago Maggiore Luxury Real Estate ha il privilegio di proporre in vendita in esclusiva un raffinato ampio appartamento bilocale mansardato.
La storica corte chiusa, emblema del patrimonio rurale novarese, è stata oggetto pochissimi anni fa di un magistrale intervento di restauro conservativo che ne ha ridefinito totalmente gli spazi, dando vita a un complesso residenziale signorile di assoluto pregio. L'opera architettonica ha preservato intatta l'anima identitaria della struttura d'epoca, integrandola armoniosamente con i più avanzati standard dell'abitare contemporaneo.
Pur inserito in un'oasi di assoluta quiete e privacy, l'immobile gode di una collocazione geografica strategica:
• Immediate vicinanze al centro storico della città di Novara, raggiungibile in pochi minuti.
• Accesso immediato agli assi viari principali e alla tangenziale, garantendo collegamenti rapidi per i professionisti e i pendolari.
• Prossimità a tutti i servizi primari, coniugando perfettamente indipendenza e praticità quotidiana.
L’appartamento situato al secondo piano mansardato, si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, essendo stato abitato per soli 3 anni... Certificato nella massima efficienza energetica (Classe A4), la dimora assicura un microclima interno ottimale ed un impatto ambientale prossimo allo zero.
L'immobile si distingue per un'elevata e straordinaria luminosità naturale, amplificata dalle geometrie aeree degli alti soffitti arricchiti da splendide travi a vista. Gli spazi si articolano in un layout razionale, fluido ed arioso:
• Zona Living: Ampio soggiorno inondato di luce solare con area cooking integrata, concepito per una perfetta convivialità.
• Master Bedroom: Camera da letto matrimoniale estremamente luminosa, confortevole e silenziosa.
• Servizi: Elegante bagno principale con ampia doccia e sanitari di moderno design completato da una funzionale e discreta area vestiaire / lavanderia.
La cura del dettaglio e la selezione dei materiali riflettono i canoni dell'alto profilo immobiliare:
• Superfici: Pavimentazione in pregiato e resistente gres porcellanato effetto legno, che unisce il calore visivo della materia naturale all'ideale conducibilità termica per l’impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
• Illuminazione Naturale Intelligente: Finestre da tetto Velux interamente elettrificate e automatizzate, progettate per massimizzare l'apporto di luce zenitale durante tutto l'arco della giornata.
• Impiantistica d'Avanguardia: Sistema di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, assistito da un impianto di deumidificazione centralizzato Chiller.
• Sicurezza: Ingresso protetto da porta blindata con cilindro europeo ad alta sicurezza.
• Arredi Custom-Made Inclusi:
o Cucina di design su misura completa di penisola attrezzata.
o Armadiature sartoriali progettate per ottimizzare al millimetro le altezze e le inclinazioni della mansarda.
o Sala da bagno completa di elementi d'arredo dedicati e sanitari di design.
La proprietà è completata da un comodo garage privato situato all'interno del perimetro condominiale.
La residenza è una proposta di rara reperibilità sul mercato locale, ideale per una clientela esigente alla ricerca di una dimora ricca di charme, splendidamente esposta alla luce, tecnologicamente evoluta ed inserita in un magnifico contesto storico e di design.